اطلاعات تماس

021-44893645

MaaliMan.ir@gmail.com

مارا در شبکه های اجتماعی فالو کنید

املاک کلنگی خالی هم باید مالیات بدهند؟

املاک کلنگی خالی هم باید مالیات بدهند؟

همانطور که آگاه هستید، در چند روزهای اخیر بازار مالیات بگیران داغ است و قانون‌های بسیاری را وضع می‌کنند.

از جمله مواردی که می‌توانید در این چند روز شدت آن را مشاهده کنید، ساماندهی بازار مسکن به دلیلی فرار مالیاتی است.

بر این اساس تمامی املاک افراد باید به ثبت برسند و هیچ بهانه‌ای از جمله فرسودگی، نمی‌تواند آن‌ها را از پرداخت مالیات منع کند.

از این رو می‌توانیم اینطور بیان کنیم که املاک کلنگی خالی نیز مشمول مالیات می‌شوند و باید مقدار مشخص‌شده‌ای را در مدت زمان تعیین‌شده پرداخت کنند.

ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم چه می‌گوید؟

بر اساس این ماده که در آذرماه ۹۹ به تصویب رسیده است:

سرپرستان خانواری که در شهرها و روستاها مالک خانه هستند، باید تمامی اطلاعاتی محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان کشور وابسته به سازمان مالیات کشوری به ثبت برسانند.

 ثبت‌نام در این سامانه‌ از ۱۹ فرودین سال ۱۴۰۰ شروع شده و حداکثر تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰ مهلت دارد.

از این رو افراد باید هر چه سریع‌تر نسبت به درج اطلاعات املاک خود اقدام کنند.

در چه صورت خانه کلنگی به عنوان ملک خالی در نظر گرفته می‌شود؟

یکی از سوالات رایجی که مطرح می‌شود این است که چه زمانی خانه‌های کلنگی مشمول دریافت مالیات می‌شوند.

 اگر خانه کلنگی در شهری قرار داشته باشد که بالای ۱۰۰ هزار جمعیت دارد و به مدت ۱۲۰ روز نیز مالک و یا مستاجری نداشته باشد، در آن صورت به عنوان خانه خالی شناخته شد.

باید نسبت به درج اطلاعات آن اقدام کنید تا مقدار مالیات برای آن تعیین گردد.

اگر ملک کلنگی به خاطر فرسایش، قابلیت اجاره دادن نداشته باشد، چگونه خواهد بود؟

شاید این سوال نیز برای شما هم پیش آمده باشد که بسیار از خانه‌های کلنگی بسیار فرسوده هستند و به هیچ عنوان از قابلیت اجاره دادن برخوردار نیستند.

در این صورت قضیه چطور خواهد بود و مودیان باید مالیات پرداخت کنند یا خیر.

باور کردن این موضوع برای برخی افراد بسیار سخت است؛ چرا که اگر یک خانه بسیار فرسوده و کهنه نیز باشد، دوباره باید مالیات پرداخت کنند.

 یعنی فرسودگی در بندها و تبصره‌های  ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم قرار نگرفته است.

از این رو باید نسبت به پرداخت مالیات خانه کلنگی خالی اقدام نمود.

همچنین اگر مالک نظری غیر از این را داشته باشد و اطلاعات مربوطه را درج نکند و مالیات را پرداخت نکند، در آن صورت است که اخطاریه مربوط به خالی بودن خانه یا ملک به او صادر می‌شود؛ به همین علت باید به سامانه خود اظهاری برای بررسی این اخطاریه مراجعه کند.

همچنین زمانی که پایان وقت خوداظهاری فرا می‌رسد، دستگاه‌ها باید وظایف مشخص‌شده را با بهترین کیفیت به انجام برسانند.

به عنوان مثال آن‌ها وظیفه دارند تا خدمات خود را تنها با اخذ برخی اطلاعات در سامانه مربوطه یعنی املاک و اسکان کشور ارائه دهند. این اطلاعات شامل گزینه‌های زیر می‌شوند:

  • کد ملی
  • کد پستی
  • شرح نشانی یکتای درج‌شده اقامتگاه اصلی

همچنین ذکر خدمات این دستگاه نیز اهمیت دارد که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به گزینه‌های زیر اشاره کرد:

  • افتتاح حساب بانکی
  • صدور دسته چک
  • خدمات حمایتی
  • خدمات یارانه‌ای
  • خدمات کمک معیشتی
  • تعویض پلاک خودرو
  • فروش انشعاب مانند آب، برق، تلفن و گاز
  • ارسال اسناد و مدارک ( این مدارک شامل گواهینامه، گذرنامه، مدارک خودرو، ابلاغیه و اخطاریه می‌شوند.)
  • ثبت نام در مدارس محل اقامت
  • و…

یک نکته مهم:

همچنین گاهی اوقات یک ملک خریداری می‌شود ولی به مالک جدید تحویل داده نمی‌شود.

یعنی در فاصله زمانی که خرید انجام گرفته و تحویل نهایی صورت گرفته، خانه خالی بوده است.

در این صورت بر اساس بندهای قانون مالیات‌های مستقیم اگر مدت زمان خالی بودن بیشتر از ۱۲۰ روز باشد، مشمول پرداخت مالیات خانه خالی خواهد شد.

میزان راحتی در نظر گرفته شده برای مودیان مالیاتی

همچنین در این راستا سوالاتی برای افراد پیش می‌آید. یعنی این سوالات در هر ساعت از شبانه روز ممکن است به ذهن خطور کنند.

به همین علت وزارت راه و شهرسازی برای اینکه به این افراد راحتی بیشتری را ببخشد، اقدام به در نظر گرفتن امکانات متعددی نموده است که از آن‌ها می‌توانیم به گزینه‌های زیر اشاره کنیم:

  • ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان بدون نیاز به مراجعه حضوری
  • پشتیبانی ۲۴ ساعته
  • خدمات تلفنی
  • خدمات پیامکی

افراد بر اساس یکی از روش های زیر می توانند نسبت به سوالات مطرح شده خود اقدام کنند. کارشناسان در سریع‌ترین زمان ممکن به تمامی سوالات شهروندان پاسخ مناسبی را ارائه خواهند داد.

اگر می‌خواهید از خدمات تلفنی بهره ببرید، باید با شماره ۰۲۱۵۹۱۹۸ تماس حاصل کنید و در صورت نیاز به خدمات پیامکی می‌توانید از شماره ۰۲۱۱۹۳ استفاده کنید.

آخرین مهلت ثبت اطلاعات خانه کلنگی خالی

همانطور که در ابتدا اشاره کردیم یک تاریخ برای ثبت اطلاعات در نظر گرفته شده است. در ابتدا قرار بود تا تمامی سرپرستان خانوار تا پایان روز ۱۰ اردیبهشت تمامی اطلاعات خود را به ثبت برسانند.

 ولی این مدت به ۱۹ خرداد سال ۱۴۰۰ تغییر یافته و افراد تا این روز می‌توانند به سامانه ثبت املاک مراجعه کنند و اطلاعاتی که مربوط به خانه کلنگی هستند را درج نمایند.

سخن آخر

در این مطلب به بررسی مالیات خانه‌های کلنگی خالی پرداختیم.

قوانین مختلفی در این باره وجود دارند که هر کدام از آن‌ها اهمیت خاص خودشان را دارند.

 به همین علت مودیان به منظور جلوگیری از دریافت اخطاریه، باید تمامی این قوانین را در نظر بگیرند و از رعایت آن‌ها غافل نشوند.

در این مطلب شما را با مهم‌ترین قوانین حاکم آشنا کردیم و راه‌هایی را معرفی نمودیم که می‌توانید از طریق آن‌ها نسبت به مطرح و برطرف کردن سوالات خود اقدام نمایید.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...

    نظرتان را بنویسید

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.*